Mercato immobiliare: c’è un nuovo modello

Nei giorni scorsi, ad Alba, presso la sala riunioni dell’Hotel I Ca­stelli, Matteo Girello, socio Rotaract Alba, Langhe e Roe­ro, ha presentato in una chiara ed efficace relazione “Casavo e l’instant buying: un modello disruptive nel mercato im­mobiliare residenziale”, frutto della sua tesi di laurea all’Università Bocconi di Milano.
Questo nuovo modello di business nel mercato degli immobili residenziali, nato e cresciuto negli Stati Uniti d’America dal 2014 (Girello ha citato le esperienze di Opendoor, Offerpad, Zil­low), è stato in seguito esportato in Europa ed è approdato in Italia nel 2017, su iniziativa del giovane Giorgio Tinacci, fondatore della startup Casavo, attualmente presente nelle maggiori città italiane (Milano, Roma, Firen­ze, Bologna, Verona, Torino) e in corso di espansione in Spagna e in Portogallo.
Il modello si basa sull’acquisto in tempi molto brevi (“istantaneo”) da parte di Casavo degli immobili – inizialmente valutati da un algoritmo di intelligenza artificiale su richiesta online dell’aspirante venditore e poi nuovamente valutati a seguito di una visita in loco dei periti di Casavo – a un prezzo inferiore di circa l’8% rispetto al valore di mercato e sulla loro successiva rivendita dopo un intervento di ristrutturazione.
La relazione di Girello è stata occasione di numerose do­mande e di un vivace dibattito che ha visto soci e ospiti molto interessati all’argomento e, in particolare, a questo nuovo modello del mercato immobiliare.
Durante la successiva conviviale, al ristorante del­l’Hotel, è stato formalizza­to l’ingresso nel Rotary Club Alba del dottor Giovanni Asteggiano, albese, neurologo specializzato anche in neuropsichiatria infantile, il cui prestigioso curriculum è stato presentato dal “padrino” Stefano Corino; il dottor Asteggiano, già direttore del­la Struttura Operativa Com­plessa di Neurologia della Asl Cn2 (nell’allora Ospe­dale San Lazzaro di Alba), ha sempre affiancato all’attività clinica una intensa attività scientifica e di ricerca, documentata da numerose pubblicazioni e da una prolungata collaborazione con centri e istituti di ricerca stranieri.
Ha svolto anche attività di­dattica presso la Scuola di Specia­lizzazione in Neuro­logia dell’Università di To­rino, nel ruolo di docente di Neurologia e Riabilitazione.
Componente del Consiglio Direttivo Nazionale della Società Italiana di Neu­ro­geriatria (Sineg), coordinatore del Centro Neurologico San Paolo di Alba, è attualmente direttore sanitario del Centro Ferrero di Alba.